Ingatlan rövid távú bérbeadása

Airbnb az áfa és az szja rendszerében

Az ingatlanok rövid távú hasznosítása egyre kedveltebb. A néhány napra történő bérbeadására a tulajdonosok online foglalási rendszereket vesznek igénybe. Nem szabad megfeledkezni azonban arról, hogy az ilyen típusú ingatlan hasznosítás után adót kell fizetni. Nézzük meg tehát az áfa és az szja legfontosabb szabályait. Online foglalási rendszeren – például az Airbnb-n vagy más hasonló rendszeren – keresztül akár […]

Telefonköltség és a magánhasználat

Cégvezetőként érdemes tudni, hogy a telefonszolgáltatásnál jelentős többletköltségek merülhetnek fel, ha nem figyelünk oda. A törvény alaphelyzetben magáncélú használatot feltételez a telefonköltségből, és a magáncél nem alapozza meg az általános forgalmi adó levonását. Emiatt alkalmazza az áfa törvény a telefonköltség áfatartalmának levonhatóságára a 70%-os szabályt: azaz a telefonköltség áfájának 30%-a nem levonható. Ezen túlmenően további problémaként lép fel, hogy az […]

Folyamatos teljesítésű áfa: kétlépcsős átállás

Megjelent a 2014. évi LXXIV. törvény, amely rendezi a folyamatos szolgáltatások teljesítési dátumát. Eszerint két lépcsőben, 2015. július 1-jétől valamint 2016. január 1-jétől változik a folyamatos teljesítésű (időszaki elszámolású) ügyletek elszámolása. Az új szabályok szerint az áfa (számla) teljesítési időpontja nem a számla fizetési határideje lesz, hanem az elszámolási időszak utolsó napja. A fent említett változást először […]

Adótörvény változások 2015

November 18-án a Parlament elfogadta a 2015. évi adótörvények módosításáról szóló törvényeket. Nézzük, hogy jövőre milyen fontosabb változásokkal kell számolni. Cafeteria A módosítások közül a legtöbb embert a cafeteria szabályainak változása érinti. Az eredeti elképzelések jelentősen felpuhultak. A béren kívüli juttatások 200 ezer forintos keretig változatlanok, továbbra is 35,7 százalékos teherrel adóznak. 200 és 450 […]

Be nem ütött bevétel

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal revizorai településenként és tevékenységi körönként folyamatosan elemzik a vendéglátóhelyek online pénztárgépeiből érkező forgalmi adatokat. A meghatározott napi nyugtaszám és napi forgalmi adatok alatt teljesítőket keresik, akiknél célzottan tartanak helyszíni ellenőrzéseket, próbavásárlásokat. És keresik a “titkos fiókot” is. Hol keresi a NAV a be nem ütött bevételt, és hogyan jön rá, ha […]

Likviditási bomba az áfa változás!

Az eredetileg júliusra tervezett, de 2014. decemberre halasztott áfa változás lényege, hogy az időszakos elszámolású ügyleteknél a teljesítés időpontja az elszámolással érintett időszak utolsó napja lesz, néhány kivétellel, mint például a közszolgáltatási szerződés alá tartozó ügyletek (például a havi lakossági gázszámla) és a telekommunikációs szolgáltatások. Először annál a számlánál kell alkalmazni az áfa változás miatti […]

Mit tegyünk, ha elromlott az online pénztárgép

A NAV tájékoztatójából kiderül, mi a teendő, ha elromlik az online pénztárgép. Cseregépet kell beállítani az online kassza helyett, ha az meghibásodik. A szervizeknek kötelességük 8 napon belül beüzemelni a másik pénztárgépet, ameddig meg nem javítják az eredetileg regisztrált kasszát. A probléma akkor kezdődik, ha kész a javítás, ugyanis minden tételt, amely az átmeneti időszakban […]

Megszavazták! Csak 2015. január 1-től változik a számlázás

Megszavazták! Csak 2015. január 1-jétől változik az időszakos ügyletek teljesítési ideje! Az eredeti elképzelések szerint július 1-jével lépett volna hatályba az az Áfa szabályozás, amely megváltoztatta volna az időszakos elszámolású ügyletek teljesítési dátumát. A jelenleg érvényes szabályok szerint az ilyen szaknyelvben “folyamatos szolgáltatás”-nak nevezett ügyletek esetén az Áfa törvény 58. §-a alapján a teljesítés időpontja […]

Mégsem most változik a számlázás?

Változás várható az időszakos elszámolású ügyletek teljesítési időpontját érintő módosítása kapcsán! Az új teljesítési időpontra vonatkozó szabály eredetileg 2014. július 1-jén lépne hatályba. Most változhat ez a dátum, de ez még az eredeti hatálybalépés előtt pár nappal is kérdéses! A Parlament előtt van a T/168 számú törvényjavaslat az egyes adótörvények és azokkal összefüggő más törvények módosításáról, […]

2014.07.01: így változik az időszakos elszámolású ügyletek áfája

Az eredeti elképzelések szerint 2014. július 1-jétől változik az időszakos elszámolású ügyletek (szakzsargonban “folyamatos szolgáltatások”) áfa teljesítési ideje. Ismeretes, hogy az adófizetési kötelezettség az Áfa tv. főszabálya szerint a teljesítés időpontjában keletkezik. Abban az esetben, ha a felek a termék értékesítésről, szolgáltatásnyújtásról részletfizetésben vagy határozott időre szóló elszámolásban állapodtak meg a jelenleg hatályos szabály szerint […]